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24/07/2019, 01:21

forza di volont, luca boscardelli, corsi di formazione



L’​-insegnamento-dell’asino


 Ognuno dei nostri problemi è un gradino verso l’alto...



Una mattina l’asino di un contadino cadde in un pozzo.. .

L’ animale pianse fortemente per ore, mentre il contadino cercava di fare qualcosa per farlo uscire ...
Alla fine, il contadino decise che l’asino era già vecchio e il pozzo era ormai asciutto e non serviva e che anzi era giunto il momento di essere tappato in ogni modo, e convinto che davvero non valeva la pena di far uscire l’asino dal pozzo invitó tutti i suoi vicini per essere aiutato a chiudere il pozzo per sempre.

Cosi’ afferrarono una pala e iniziarono a tirar terra dentro al pozzo...L’ asino rendendosi conto di quello che stava succedendo pianse orribilmente...Poi, per sorpresa di tutti, si acquietó ...
Il contadino guardó in fondo al pozzo e si è stupì di quello che videro i suoi occhi...con ogni badilata di terra, l’asino stava facendo qualcosa di incredibile:si scuoteva la terra da sopra e la faceva cadere sotto di se e poi ci camminava sopra appiattendo la terra...

Molto presto tutti hanno videro con sorpresa come l’asino riuscì ad arrivare fino alla bocca del pozzo, è una volta passato sopra il bordo uscì fuori e se ne andò via trotterellando ...

La vita sta per lanciarti terra, ogni tipo di terra... il trucco per uscire dal pozzo è usarla per fare un passo verso l’alto.

Ognuno dei nostri problemi è un gradino verso l’alto...
Possiamo uscire dai più profondi vuoti se non ci diamo per vinti...

Usa la " terra " che ti buttano sopra per andare avanti.

#LucaBoscardelli #superconnettore

17/04/2019, 01:42

legge europea 2018, fiaip, fimaa, anama, air immobiliare, agenti immobiliari abilitati, luca boscardelli



LEGGE-EUROPEA-2018-APPROVATA--cambiano-le-incompatibilità-per-i-mediatori


 Con le nuove incompatibilità entrano a pieno titolo nelle mani degli Agenti in mediazione immobiliari abilitati, tutti quei servizi accessori alla gestione degli immobili fino ad oggi loro vietati . >>>



L’Assemblea ha approvato definitivamente il ddl n. 822-B, Disposizioni per l’adempimento degli obblighi derivanti dall’appartenenza dell’Italia all’Unione europea - Legge europea 2018.
Sono definitivamente approvate le Nuove incompatibilità per la figura del mediatore immobiliare.
Attendiamo la pubblicazioni in Gazzetta Ufficiale tra non più di 15gg.
Ora per gli agenti immobiliari abilitati sarà possibile svolgere anche altre attività imprenditoriali, ,ma soprattutto gli sarà possibile fornire alla propria clientela servizi a supporto dell’attività di mediazione in piena trasparenza (come ad esempio l’amministrazione di condomini e la mediazione creditizia diretta).
Naturalmente ora sarà possibile anche per altri professionisti fare l’intermediazione immobiliare, purché in possesso dei requisiti richiesti dalla legge.

Di seguito il testo della norma di modifica :
Art. 2. (Disposizioni in materia di professione di agente d’affari in mediazione - Procedura di infrazione n. 2018/2175) 1. All’articolo 5 della legge 3 febbraio 1989, n. 39, il comma 3 è sostituito dal seguente: « 3. L’esercizio dell’attività di mediazione è incompatibile con l’esercizio di attività imprenditoriali di produzione, vendita, rappresentanza o promozione dei beni afferenti al medesimo settore merceologico per il quale si esercita l’attività di mediazione, nonché con l’attività svolta in qualità di dipendente di ente pubblico o privato, o di dipendente di istituto bancario, finanziario o assicurativo ad esclusione delle imprese di mediazione, o con l’esercizio di professioni intellettuali afferenti al medesimo settore merceologico per cui si esercita l’attività di mediazione e comunque in situazioni di conflitto di interessi ».

Certamente si dovrà vedere sul "campo" come verranno interpretate dai vari attori queste modifiche, come ad esempio cosa si intenderà con "situazione di conflitto d’interessi" e quale sia per il nostro ordinamento "il medesimo settore merceologico". Allo stesso modo è da chiarire se l’obiettivo del governo Europeo, cioè semplificare l’accesso al ruolo di mediatore, sarà ritenuto raggiunto grazie a queste modifiche, al fine di uscire dalla procedura d’infrazione decretata dall’Europa proprio a causa dei limiti che le incompatibilità portava con se.
Seguo per Voi.
#LucaBoscardelli #superconnettore #AiA #PAi www.agenteimmobiliarevincente.com

Senato→ https://www.senato.it/3818?seduta_assemblea=120
05/03/2019, 01:27

immobiliare



Homepal-sfida-le-associazioni-di-categoria!


 Homepal sfida le associazioni e si dichiara meglio delle agenzie immobiliari tradizionali.



SONO INCAZZATO.

Si, avevo previsto tutto, come avreste potuto leggere dai miei passati post in gruppetti facebook di AI, che però mi hanno cancellato e con loro i miei contenuti (però sulla mia pagina Fb qualcosa trovate VIDEO). 
Incazzato Perché, quando parlavo ad alcuni rappresentanti di associazioni, di come stava (e sta) evolvendo tutto il comparto Tec di settore, mi dicevano "che loro ne sapevano di più" e che certe tecnologie sono troppo "lontane, e poi cosa potrà mai fare un portale" ecc. ecc., e sopratutto perché avevo previsto la strategia di Homepal e di come avrebbe sfruttato i comportamenti delle associazioni. 
Niente, non sono stato ascoltato. 
Sia chiaro, io non sono contro le tecnologie che Homepla ha sviluppato e utilizza, ma avrei voluto le avessero potute sfruttare anche gli AI.
Invece ancora oggi ci sono rappresentanti di collegi associativi che postano di ipotetici sanzionamenti a homepal, di cui però non si trova traccia documentale, o che raccontano di come il portale abbia creato la società "Real estate" per paura della segnalazione in camera di commercio da parte delle associazioni, ma la segnalazione in Cciaa a Milano l’ha avviata Anama nel mese di ottobre 2018 (alla quale si sono unite altre sigle), mentre la società "HomePal Real estate Srl" è stata registrata in aprile 2018... ecco. 
Di fatto però, come avevo previsto, Homepal ora tira le somme, e sfrutta gli avvenimenti del 2018 per ribadire pubblicamente che "loro sono meglio delle agenzie" e lo fanno su una testata nazionale, la Repubblica, e presentano le associazioni di categoria (e quindi gli AI) come coloro che stanno tentando di fermarli perché il portale fa risparmiare ai consumatori il 90% confronto al costo medio delle agenzie.
Quindi ora ci ritroviamo Il primo portale pubblicamente "mediatore immobiliare", e oltre tutto il primi ad aver digitalizzato tutto il processo, dalla firma delle documentazioni, compresa la firma del preliminare, il controllo antiriciclaggio, fino alla registrazione dei documenti (si, proprio quella tecnologia che ho tentato di avvicinare a Voi durante la seconda metà del 2018, ma vedendo nel 90% degli AI solo molto scetticismo e un po di curiosità; ecco se la sono presa loro e l’hanno applicata) ed ora? 
Non so come evolverà, ma hanno "tanta roba" da proporre e zero concorrenza sul campo digitale e social, e non scherzano nemmeno in capitali con ben 13,7Miliardi di euro raccolti dal 2016 ad oggi, e il traguardo dell’1% del mercato transato attraverso la piattaforma. 
Ecco, è la classica situazione in cui sono emozionato e incazzato allo stesso tempo. Emozionato perché l’accelerazione del mondo ImmobilTec è diventata esponenziale e molto quindi arriverà di innovativo, e per me è importante, incazzato perché non sono riuscito a far comprendere a molti di Voi quanto stava accadendo. 
Ok, sopravvivrò, ma Voi che mi leggete, cosa pensate di tutto questo?
Scrivetelo nei commenti. Grazie

#LucaBoscardelli #superconnettore 





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